Land Use, Land Speculation of our country, Myanmar

ၿပီးခဲ့တဲ့အပတ္ စေနေန႔က ကၽြန္ေတာ္တင္ခဲ့တဲ့ "ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတႀကီးဦးသိန္းစိန္ အစိုးရအဖြဲ႔၀င္မ်ားအား ေျပာၾကားခဲ့တဲ့ မိန္႔ခြန္းနဲ႔ ကၽြန္ေတာ့္ခံစားခ်က္မ်ား" ဆိုတဲ့ပို႔စ္ရဲ႕ ပဥၥမေျမာက္စာပိုဒ္မွာ ေျမအသံုးခ်မႈနဲ႔ ေျမကစားမႈ စတဲ့ေျမယာျပႆနာေတြကို သမၼတႀကီးက ကိုင္တြယ္ေျဖရွင္းေတာ့မယ္ဆိုတဲ့ အရိပ္အေယာင္ေတြ ေျပာလာတဲ့အတြက္ ကၽြန္ေတာ္ကိုဉာဏ္ စိတ္၀င္တစားနဲ႔ ေစာင့္ၾကည့္ေနတဲ့အေၾကာင္း ေရးသားလုိက္မိပါတယ္။ ေျမကိစၥေတြနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ ကၽြန္ေတာ့္မွာ ဘာအေတြ႔အႀကံဳ၊ ဘာဗဟုသုတမွ မရွိသေလာက္ပါပဲ။ ဒါေပမယ့္ အခ်ိဳ႕အခ်ိဳ႕ေသာ ပုဂၢိဳလ္ႀကီးေတြဟာ တစ္ႏုိင္ငံလံုးမွာရွိတဲ့ ၿမိဳ႕တိုင္း၊ နယ္တုိင္းမွာ လက္ညႇိဳးထိုးမလြဲ ေျမကြက္ေတြ၀ယ္၊ လူလည္းမေန၊ သူလည္းမေန၊ စိုက္လည္းမစိုက္၊ ပ်ိဳးလည္းမပ်ိဳး၊ သံုးလည္းမသံုး၊ လိုလည္းမလို ဆိုသလိုပဲ ျဖစ္ေနတာေတြကို ျမင္ရေတာ့ စိတ္ထဲမွာ ဒါဟာ မေကာင္းတဲ့အလုပ္၊ မျဖစ္သင့္တဲ့ကိစၥ၊ မလုပ္သင့္တဲ့ အေၾကာင္းအရာရယ္လို႔ေတာ့ နားလည္မိတာ အမွန္ပါ။ ကၽြန္ေတာ္နဲ႔ ရင္းႏွီးတဲ့ အခ်ိဳ႕ေသာ ဆရာသမားေတြ၊ မိတ္ေဆြေတြရဲ႕ မိသားစုေတြမွာကို အဲဒီလို လုပ္ေနတဲ့လူေတြကို ကၽြန္ေတာ့္အေနနဲ႔ ျမင္ဖူး၊ ေတြ႔ဖူးေနေလေတာ့ အခ်ိဳ႕ေသာ ေျမကိစၥေတြမွာေတာ့ နည္းနည္းပါးပါး တီးမိေခါက္မိ ရွိပါတယ္။ အထက္မွာ ကၽြန္ေတာ္ေျပာခဲ့တဲ့ ကၽြန္ေတာ္နဲ႔သိတယ္ဆိုတဲ့ လူတုိင္းဟာ ေျမကြက္ေတြသာ လက္ညႇိဳးထိုးမလြဲတယ္၊ သူတို႔ရဲ႕ လစဥ္၀င္ေငြ (တစ္နည္း) လခဟာ က်ပ္ ႏွစ္သိန္းထက္ ပိုတဲ့လူ တစ္ဦးမွ မေတြ႔ဖူးပါဘူး။ ေယာက္်ားလုပ္တဲ့လူက ၀န္ထမ္းမို႔ အဲဒီလို လခနည္းတယ္ပဲ ထားပါေတာ့။ မိန္းမလုပ္တဲ့လူက ေရႊဆိုင္ပိုင္ရွင္မို႔၊ ဒါမွမဟုတ္ ေဆြစဥ္မ်ိဳးဆက္ ခ်မ္းသာသူမို႔ ဆိုရင္လည္း ကၽြန္ေတာ္နားလည္းႏုိင္ပါေသးတယ္။ အခုေတာ့ ေယာက္်ားက ၀န္ထမ္း၊ မိန္းမက မွီခို၊ သားသမီးေတြက ေက်ာင္းသူေက်ာင္းသားေတြ၊ တခ်ိဳ႕ဆို အလုပ္မရွိ၊ အကိုင္မရွိ တစ္ရာ့ကိုး တစ္ရာ့တစ္ဆယ္ေတြ၊ အဲဒီလိုအေျခအေနကေန ေျမကြက္ေတြဆိုတာ ၀ယ္လိုက္တာမ်ား ေဟာတစ္ကြက္၊ ေဟာတစ္ကြက္နဲ႔။ ေျမကြက္တစ္ခု တန္ဖိုးကလည္း သံုးေလးသိန္းဆိုရင္ စုေဆာင္းထားတဲ့ေငြနဲ႔ ၀ယ္တာလို႔ ျဖည့္ေတြးလို႔ ရပါေသးတယ္။ ဒါေပမယ့္ သူတို႔၀ယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြကို ျပန္ေရာင္းလုိက္တဲ့အခ်ိန္တိုင္း သိန္းဘယ္ႏွေထာင္ ဆိုတာခ်ည္းပဲ ၾကားေနရေတာ့ ၀ယ္ေစ်းဟာ ႏွစ္သိန္း၊ သံုးသိန္းေတာ့ ဟုတ္တန္ရာမတူဘူးလို႔ ကၽြန္ေတာ္နားလည္မိပါတယ္။ ဒါက ကၽြန္ေတာ္သိသေလာက္ မျဖစ္ညစ္က်ယ္ေလးပါ။

ေဟာ.... ကၽြန္ေတာ့္ထက္ အမ်ားႀကီးသိတဲ့ ဆရာတစ္ေယာက္က ေရးခ်လိုက္တဲ့အခ်ိန္က်မွ ကၽြန္ေတာ္ျဖင့္ ၾကက္သီးေမြးညင္းေတြထၿပီး တဆတ္ဆတ္ေတာင္ တုန္လာရတဲ့အထိပါပဲဗ်ာ။ ဒါေတာင္မွ စာေရးတဲ့သူဟာ အျပည့္အစံုမဟုတ္ဘဲ ထိန္းထိန္းသိမ္းသိမ္းနဲ႔ ေရးသြားတာပါ။ စာရင္းဇယားေတြနဲ႔မ်ား ျပည့္ျပည့္စံုစံု  ေဖာ္ျပ လိုက္မယ္ဆိုရင္ ေနာက္ဆက္တြဲ ျဖစ္လာႏုိင္တဲ့ ျပႆနာေတြကို ေတြးမိၿပီး ကၽြန္ေတာ္ျဖင့္ ရင္တုန္လိႈက္ေမာၿပီး သက္ျပင္းရွည္ႀကီး ခ်မိပါရဲ႕ဗ်ာ။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ေတြမွာ ဒီလိုေတြ ႀကံဳေနရတာဟာ လူေၾကာင့္လား၊ မူေၾကာင့္လား ဆိုတာကိုေတာင္ ေ၀ခြဲမရေတာ့ပါဘူးဗ်ာ။ မူေတြေၾကာင့္ လူေတြကို အသားစီးရေစသလို၊ လူေတြေၾကာင့္လည္း မူေတြေျပာင္းခ်င္သလို ေျပာင္းေနတာေတြကို ျမင္ေနရေတာ့ ငယ္ငယ္တုန္းက အဘိုးေတြ၊ အဘြားေတြေျပာျပတဲ့ ပံုျပင္ေတြထဲကလို သိၾကားမင္းဟာ မေနသာေတာ့ဘဲ ဆိုတာမ်ိဳး သိၾကားမင္းကုိယ္တုိင္ ဆင္းလာၿပီး ကယ္တင္မွပဲ လြတ္ေတာ့မွာလားလို႔ ေတြးပူမိၿပီး ရင္ေတြေမာမိပါရဲ႕ဗ်ာ။

အေပၚမွာ ကၽြန္ေတာ္ၫႊန္းခဲ့တဲ့ ဆရာတစ္ေယာက္ ေရးခ်လိုက္တယ္ဆိုတာ ဆရာ သန္းထြဋ္ေအာင္ ပါ။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ဇြန္လ ၂၇ ရက္ေန႔ထုတ္ Weekly Eleven News Journal, Vol 7, No 38, Page 27 မွာ ေရးထားတဲ့ "........ ေျပာျပခ်င္ပါတယ္ (၄)" ဆိုတဲ့ ေဆာင္းပါးမွာပါ။ အဲဒီဂ်ာနယ္ကို ဖတ္ရတဲ့ေန႔ ကတည္းက တင္ေပးဖို႔ ျဖစ္ေပမယ့္ အင္တာနက္သံုးလို႔ ဘယ္လိုမွ အဆင္မေျပတဲ့အတြက္ အခုမွပဲ တင္ေပးျဖစ္လုိက္ပါတယ္။ ဆရာသန္းထြဋ္ေအာင္ ေရးထားတဲ့ ေဆာင္းပါးထဲက ကၽြန္ေတာ္ေျပာခ်င္တဲ့ ေျမယာေတြနဲ႔ ဆုိင္တဲ့အေၾကာင္းအရာကို ထုတ္ႏုတ္တင္ျပလိုက္ပါတယ္။

........
................

(၅)

ဟိုတစ္ေန႔က သမၼတႀကီးအေနနဲ႔ ေျမယာစနစ္တက် စီမံခန္႔ခြဲေရးနဲ႔ ေျမယာစနစ္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရး တို႔ေျပာတာ ႀကိဳဆိုပါတယ္။ ဒီဘက္ သုံးေလးႏွစ္အတြင္းမွာ ေျမေစ်းကစားမႈေတြ၊ လယ္ယာေျမ အဓမၼ သိမ္းယူမႈေတြေၾကာင့္ တိုင္းျပည္ ဘယ္ေလာက္ နစ္နာခဲ့ရတယ္။ ဒီေနာက္ကြယ္မွာ အဂတိတရားလိုက္စားမႈေတြ၊ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈေတြ ဘယ္ေလာက္ရွိတယ္ဆိုတာ ရွင္းျပခ်င္ပါတယ္။ ရေပါက္ရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္တဲ့ ေျမ၀ယ္ယူမႈေတြအတြက္ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းပဲ အခြန္ေဆာင္ရမယ္ဆိုတဲ့ အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာ ထြက္ၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး ေျမေစ်းဟာ ေလးဆကေန ခုနစ္ဆၾကား တက္သြားခဲ့ပါတယ္။

လြန္ခဲ့တဲ့ ၅ ႏွစ္ေလာက္ကစၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက အစိုးရပိုင္ေျမ၊ ႐ုံးဌာနေတြ၊ စက္႐ုံေတြဟာ ခ႐ိုနီေတြနဲ႔ တာ၀န္ရွိသူအခ်ဳိ႕ရဲ႕ မိသားစု၀င္ေတြ၊ ေျမေစ်းကစားသူေတြ လက္ထဲကို တရား၀င္ ေရာက္ရွိလာခဲ့ပါတယ္။ အရင္အစိုးရ လက္ထက္မွာမကဘဲ အခုအစိုးရ လက္ထက္မွာပါ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးက ေျမေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားဟာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ရဲ႕ တရား၀င္ခြင့္ျပဳခ်က္နဲ႔ ေရာက္ရွိသြားပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ကေတာ့ တရား၀င္ ေၾကညာတာမ်ဳိး၊ ေစ်းႏႈန္းတင္ဒါ ပုံစံမ်ဳိး မေတြ႔ရသေလာက္ပါ။ အထူးသျဖင့္ အခု ဒီ ၆ လအတြင္းမွာ Transparency မရွိပါဘူး။ ဒီစာရင္းေတြရဲ႕ အတိအက်ကေတာ့ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနတို႔မွာပဲ ရွိႏုိင္ပါတယ္။ နမူနာအေနနဲ႔ ၀န္ႀကီးဌာန႐ုံးတစ္ခုကို ၾကား၀င္ အက်ဳိးေဆာင္တဲ့သူေတာင္ ေဒၚလာ ၅ သန္း ရခဲ့တာဆိုေတာ့ ေထာင္နဲ႔ခ်ီတဲ့ ဒီေျမကြက္၊ ႐ုံးေတြကေန ဘယ္ေလာက္ အက်ဳိးအျမတ္ေတြ ရၾကမလဲဆိုတာ ခန္႔မွန္းၾကည့္ႏိုင္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က အဓိကေနရာ အေတာ္မ်ားမ်ားပိုင္တဲ့ သူေဌးႀကီးေတြဆိုရင္ ၀ယ္ေတာ့လည္း ေစ်းခ်ဳိတယ္။ ေစ်းကလည္း ၅ ဆေလာက္တက္ေတာ့ သူတို႔ပိုင္ဆိုင္မႈက ၅ ႏွစ္အတြင္း ၈ ဆကေန ၁၀ ဆေလာက္ ခ်မ္းသာကုန္ပါတယ္။ အရင္ ေဒၚလာသန္း ၅၀ ေလာက္ ခ်မ္းသာသူက သန္း ၅၀၀ ေလာက္ ေနရင္းထိုင္ရင္း ခ်မ္းသာကုန္တာမ်ဳိးေတြပါ။ အဂတိတရားရယ္၊ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရယ္၊ ေငြေၾကးရယ္၊ အခြန္ အမိန္႔ ေၾကာ္ျငာစာေလးတစ္ခုရယ္နဲ႔ ဆင္းရဲ၊ ခ်မ္းသာ ကြာဟကုန္တာပါ။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈကို ကာကြယ္တဲ့ ဥပေဒရွိေပမယ့္  မူးယစ္ေဆး၀ါးက တရားမ၀င္ရတဲ့ေငြ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈက တရားမ၀င္ရတဲ့ ေငြေတြဟာ ဒီအမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာေၾကာင့္ တရား၀င္ေငြေတြျဖစ္ၿပီး မူးယစ္ရာဇာေတြ ေျမေစ်းကြက္မွာ စိတ္ႀကိဳက္၀င္ကစား သြားခဲ့ပါတယ္။ ဘယ္သူေတြ အဂတိတရား လိုက္စားခဲ့ၾကတယ္။ ဘယ္သူေတြ တာ၀န္ရွိတယ္ဆိုတာေတာ့ ကာယကံရွင္ေတြပဲ သိၾကမွာပါ။ ေဒၚလာဘီလ်ံနဲ႔ခ်ီၿပီး အက်ဳိးအျမတ္ေတြရွိတဲ့ ဒီေျမေစ်းကစားမႈကိုၾကည့္ရင္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အဂတိတရားလိုက္စားမႈမွာ ပိရမစ္ေဇာက္ထိုးပုံစံနဲ႔စၿပီး အေရးယူမႈ စသင့္တယ္ဆိုတာ သေဘာေပါက္ၾကမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ေျမေစ်းေတြတက္ရင္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ အခက္ႀကဳံရတာ အမွန္ပါပဲ။ ဒါဟာ တိုင္းျပည္အတြက္ အႀကီးအက်ယ္ ထိခိုက္နစ္နာပါတယ္။ ေျမေစ်းတက္တာ ဆင္းရဲသားေတြနဲ႔ ေျမမ၀ယ္ႏုိင္တဲ့ သူေတြအေပၚ ဆိုင္သလားဆိုရင္ ဆိုင္ပါတယ္။ ေျမေစ်းတက္ေတာ့ တိုက္ခန္းေစ်း၊ တိုက္ခန္းငွားခ၊ အိမ္ငွားခ တက္ပါတယ္။ ဒီ ၅ ႏွစ္အတြင္း အိမ္ငွားခ ႏွစ္ဆေက်ာ္ သုံးဆနီးပါး တက္ခဲ့တဲ့အတြက္ လူလတ္တန္းစားေတြရဲ႕ Cost of Living တက္ေစပါတယ္။ ေစ်းဆိုင္ငွားခေတြတက္ရင္ စားသုံးသူေတြ ထိခုိက္နစ္နာတာပဲ မဟုတ္လား။ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးမွာ Cost of Living တက္ရင္ တစ္ႏုိင္ငံလုံး ပ်ံ႕ႏွံ႔ထိခိုက္ပါတယ္။ ဒီေျမကေနရသြားတဲ့ ေဒၚလာဘီလ်ံနဲ႔ခ်ီတဲ့ အျမတ္ဟာ ေနာက္ဆုံးေတာ့ ဘယ္သူ႔ဆီက ရတဲ့အျမတ္လဲဆိုတာ စဥ္းစား႐ုံနဲ႔ ေပၚႏုိင္ပါတယ္။

တျခားမၾကည့္ပါနဲ႔ ကမၻာမွာ လူေနမႈအႀကီးဆုံး တိုက်ဳိေနာက္က အင္ဂိုလာၿမိဳ႕ေတာ္ ကမ္ပါလာရဲ႕ ဘ၀ကို ၾကည့္လိုက္ပါ။ တိုင္းျပည္ရဲ႕ တစ္ဦးခ်င္း၀င္ေငြက နည္းပါး၊ Cost of Living က ျမင့္၊ တိုင္းသူျပည္သားေတြက ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ မရွိ၊ ဒီလိုအေျခအေနမ်ဳိးေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံ အေရာက္ခံလို႔ မျဖစ္ဘူး။ ေျမေစ်း၊ အိမ္ေစ်းဟာ အာဆီယံမွာ စင္ကာပူရဲ႕ေနာက္မွာ ျမန္မာႏုိင္ငံက ရွိေနတယ္ဆိုတာ စိတ္ပ်က္စရာပါ။ ဒီေျမေစ်းေတြနဲ႔ ဘယ္လူလတ္တန္းစားေတြ ေနေပ်ာ္မွာလဲ။ ျပည္ပေရာက္ ျမန္မာပညာရွင္ေတြ၊ အလုပ္သမားေတြ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြမွာ လူတန္းေစ့ ဘယ္လိုေနမွာလဲ။ ဘယ္လိုျပန္လာမွာလဲ။ ဒါဟာ အဂတိ လုိက္စားမႈနဲ႔ ခ႐ိုနီစီးပြားေရး ေပါင္းစပ္မႈေၾကာင့္ ႏုိင္ငံနဲ႔ျပည္သူ ဘယ္ေလာက္ နစ္နာခဲ့ရတယ္ဆိုတာျပတဲ့ ဥပမာေလး တစ္ခုပါ။

လယ္ယာေျမ နဲ႔ ေျမလြတ္ ဧကႏွစ္သန္းေက်ာ္ကို ခြဲယူခဲ့တာ၊ ကခ်င္ျပည္နယ္က ဧက သိန္းနဲ႔ခ်ီတဲ့ ေျမကိစၥ၊ ရန္ကုန္-မႏၲေလးလမ္း တစ္ေလွ်ာက္က ေျမကြက္ခြဲေ၀မႈေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြကို ေပါင္းၾကည့္ရင္ မေမွ်ာ္မွန္းႏုိင္တဲ့ ကိန္းဂဏန္းေတြ ရလာပါလိမ့္မယ္။ ကၽြန္ေတာ္သိတာေတြ အမ်ားႀကီးပါ။

..............
............................

ဘေလာ့ဂ္ဖတ္သူေတြအေနနဲ႔ ဒီေလာက္ဆိုရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏုိင္ငံရဲ႕ ေျမယာကိစၥေတြဟာ ဘယ္ေလာက္ ႐ႈပ္ေထြးမႈ ရွိေနသလဲဆိုတာကို တြက္ဆႏုိင္လိမ့္မယ္လို႔ ယံုၾကည္ပါတယ္။ ဒီထက္ပိုၿပီး အတြင္းက်က်သိတဲ့ လူေတြလည္း ရွိေကာင္းရွိႏုိင္ပါတယ္။ မေျပာၾကလို႔သာ ကၽြန္ေတာ္တို႔ သိခြင့္မရွိတာ ျဖစ္ပါလိမ့္မယ္။ ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ခ်စ္တဲ့၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ယံုၾကည္တဲ့၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔ အားကိုးတဲ့၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေမွ်ာ္လင့္တဲ့ သမၼတႀကီး ဦးသိန္းစိန္ကေတာ့ ဒီျပႆနာေတြကို အၿပီးအျပတ္ မဟုတ္ရင္ေတာင္ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္း၊ ထုိက္သင့္တဲ့ အေျခအေနတစ္ခု အထိေရာက္ေအာင္ ေျဖရွင္းေပးႏုိင္ လိမ့္မယ္လို႔ ယံုၾကည္မိပါတယ္။ ေျဖရွင္းႏိုင္ပါေစလို႔လည္း ဆုေတာင္းေပးပါတယ္။ အဲဒီလိုဆိုရင္ျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္တို႔သမၼတႀကီးလည္း သမုိင္းမွတ္တမ္းေကာင္း က်န္ရစ္၊ ျပည္သူေတြအတြက္လည္း သက္ျပင္းခ်ေစႏုိင္မယ့္ တကယ့္ကုသိုလ္ရမယ့္ အလုပ္ႀကီးတစ္ခုလို႔ပဲ ကၽြန္ေတာ္ကိုဉာဏ္ကျဖင့္ မွတ္ယူမိေၾကာင္းပါခင္ဗ်ား။

အမွတ္တရ

ကိုဉာဏ္ (ပန္းေလာင္ေျမ)

၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ ဇြန္လ ၃၀ ရက္၊ စေနေန႔။

မြန္းလြဲ ၂ နာရီ ၃၈ မိနစ္တြင္ၿပီး၏။